O QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES DE FINANCIAR?

_{O financiamento de imóveis pode ser o primeiro passo para você que pensa em adquirir um imóvel,seja ele novo ou usado, casa ou apartamento. Ele pode ser feito através de uma instituição financeira,ou  diretamente com a construtora, facilitando assim a aquisição de um imóvel por meio desse processo.}

_{Adquir um imóvel pode ser um grade sonho para a maioria, afinal além de propocionar conforto em ter a casa própria, também é considerado uma forma de investimento. As instituições financeiras trabalham para oferecer soluções como financiamentos e empréstimos, para que seus clientes consigam realizar esse sonho.}

_{Aqui, você irá descobrir sobre documentações e taxas, referente ao financiamento de seu imóvel.} 

_{Você precisará se preparar antecipadamente em questão financeira e reunir os documentos necessários:}

_{-Documento de identidade : RG ou CNH;}

_-CPF;

_{-Comprovante de estado civil;}

_{-Comprovante de endereço;}

_{-Comprovante de rendimentos;}

_{-Extrato do fundo de garantia;}

_{-Declaração do imposto de renda;}

_{- Carteira de trabalho;}

_{-Para assalariados: os últimos holerites são suficientes;}

-_{Para empresários: basta o pró labore;}

_{De acordo com o ImóvelWeb, quanto maior for a entrada, menor a taxa de juros a ser cobrada no financiamento.}

_{Vale ressaltar que será cobradas taxas na compra de um imóvel, que são as seguintes: taxa de corretagem, escritura pública, ITBI,FRJ, taxa de cessão de contrato, registro de imóveis, entre outras.}

_{FINANCIAMENTO CAIXA PELO PROGRAMA CASA VERDE AMARELA}

 

<sub>Nessa modalidade o governo permite o financiamento para famílias com até R$7.000,00 de renda mensal,o que é associado ao desenvolvimento econômico, utilizando esse programa  com recursos do FGTS, a caixa oferece descontos e taxas de juros de acordo com a renda da sua família e localização do imóvel.

Como funciona o financiamento?

 O sistema bancário faz consultas no SPC/SERASA, e utiliza embasamento no BACEM, que é utilizado pelo banco central, com o intuito de garantir a estabilidade da moeda nacional, a fim de proteger seu poder de compra e regulamentar o mercado financeiro como um todo, sendo assim, uma fiscalização bancária.

 O financiamento de moradia em área urbana, terá até 420 meses para pagar com taxas de juros e desconto a serem concedidos conforme o valor e localização do imóvel.

Baseado na renda de cada família, a caixa disponibiliza descontos na taxas de juros para cotistas do FGTS.Segue abaixo:

RENDA MENSAL DE ATÉ R$2.400,00:

Taxa de juros nominal de até 4.75% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,25% a.a.

RENDA BRUTA DE R$2.400,01 ATÉ R$2.600,00:

A taxa de juros nominal de até 5,25% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 4,75% a.a. 

RENDA BRUTA DE R$2.600,01 ATÉ R$3.000,00:

A taxa de juros nominal de até 6% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 5,50% a.a.

RENDA BRUTA DE R$3.000,01 ATÉ R$4.000,00:

A taxa de juros nominal de até 7% a.a. e, para cotistas do FGTS, taxa de 6,5% a.a.

RENDA BRUTA DE R$4.000,01 ATÉ R$7.000,00:

Para essas famílias, na aquisição da casa própria, a taxa de juros nominal é de 7,66% a.a. e, para cotistas do FGTS taxa de 7,16% a.a.

Nesse caso o desconto pode chegar ao teto máximo de R$47.500,00, sendo considerados os fatores sociais, renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região, Já nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 03 anos de trabalho sob o regime do FGTS, ataxa de juros de financiamentos será reduzida em 0,5% a.a.Considerando o valor máximo de financiamento de R$264.000,00, essas taxas e condições são validas até 31/12/2022.</sub>

Sendo assim, sempre procure um profissional de sua confiança, para que esclareça suas dúvidas.